🌛 Kupno Apartamentu W Bułgarii Forum

Więcej informacji u brokera. Oferujemy przestronne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni całkowitej 76,46 m2, położone na drugim piętrze z czterech pięter, w wspaniałym kompleksie Premiér Fort Beach, w Świętym Własie w Bułgarii. Układ to przedpokój, salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka z toaletą oraz taras. 3. Czy przegląd można robić tylko w kraju, w którym samochód jest zarejestrowany? 4. Jak wygląda procedura kupna samochodu w Bułgarii - czy procedury są podobne jak przy imporcie z Niemiec? 5. Czy są jakieś niebezpieczeństwa formalne związane z kupnem samochodu w Bułgarii? 6. Należy pamiętać o tym, że istotnym warunkiem przy nabywaniu prawa własności gruntowej przez cudzoziemców w Bułgarii jest przedstawienie udokumentowanego stałego pobytu na ternie Bułgarii, czyli odnotowanie nieprzerwanego pobyt przez 5 lat na terenie Bułgarii oraz spełnienie warunku związanego z zatrudnieniem. Jechałem do Bułgarii pociągiem do Warny i Burgas (był kiedys z w-wy Nord Orient),leciałem samolotem ,a 30-i raz byłem samochodem i powiem szczerze,że kierowca mało jeżdzący się ujedzie bo to trzeba dygnąc 2000 tys,km w jedną stronę,ale nagrodą jest zobaczenie tego co nie zobaczysz lot-m.Wiem,że czas goni,ale trzeba sobie tak zaplanowac wyjazd,aby był przyjemnoscią a nie Sprzedaż Mieszkania w Primorsko, Bułgaria Realting.com oferuje katalog mieszkań i apartamentów z cenami i zdjęciami Aktualne ceny, zdjęcia, opisy i duży wybór obiektów. Specjaliści marki pomogą w dobraniu apartamentu bezpośrednio do Twoich indywidualnych potrzeb i preferencji. Oferta Bułgaria Okiem Tubylca to nie tylko wynajem wakacyjny apartamentów, ale również apartamenty w Bułgarii na sprzedaż wraz z obsługą posprzedażową. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą firmy i do wybrania Bułgarii na Bułgaria • Варна/varna Варна/varna. 68 m². 14 USD/m². 977 USD. Dodane 2023.11.11. mieszkanie do wynajęcia. LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg 'Blue Lagoon-1' - a wonderful apartment in a coastal complex on the beach! We present a first-class one-bedroom apartment for rent in an elite complex on Kabakum beach. Relacja wideo od klientów agencji Bulgarian Street na temat zakupu nieruchomości w Bułgarii. 2021 rokhttps://www.youtube.com/c/BULGARIASTREET📲 +359 894 515 Kupno apartamentu w Hiszpanii a rodzina i przyjaciele w tym kraju. Jeżeli ma się w gronie swojej rodziny lub przyjaciół osoby zamieszkujące Hiszpanię, posiadanie własnego apartamentu na terenie tego państwa może być niewątpliwie bardzo praktyczną opcją. Osoby, które lubią często odwiedzać swoich bliskich, nie muszą bowiem za Jesteśmy w pełni transparentni! W każdym momencie umożliwiamy podgląd rezerwacji Jeśli poszukujesz kolejnego apartamentu w Bułgarii, zachęcamy do zapoznania się z ofertą naszego zaprzyjaźnionego biura sprzedaży BLACK SEA REALTY ze Słonecznego Brzegu. Temat: Kupno mieszkania w Hiszpanii. Jeżeli mają Państwo fundusze na zakup mieszkania to proponuję zostawić sobie rezerwę na otwarcie własnej działalności lub na czas poszukiwania pracy. Bezpieczną kwotą byłoby około 20 tysięcy euro. Pozwala na przeżycie ponad roku w godny sposób, naukę języka i poszukiwanie pracy. Inwestuj w Bułgarii. Nieruchomości Bułgaria - Konsultant rozmawiający w języku polskim i bułgarskim, zapewniamy transfer z lotniska na miejsce. Organizujemy wyjazdy na oglądanie nieruchomości, pomoc prawną i zakup od początku do końca transakcji oraz wsparcie po transakcji. gwI84rh. 12-01-2008 13:00 #1 WITAJ, tu znajdziesz opowiedzi na swoje pytania Nieruchomosc w Bułgarii Wiatm. Postanowilem zainwestowac swoje oszczednosci kupujac apartament w Bulgarii (poprzez agencje). Czy ktos ma moze jakies doswiadczenia zwiazane z kupnem nieruchomosci za granica? Chodzi mi przedewszystkim o ryzyko takiej inwestycji, a konkretnie o to jaka mam pewnosc ze nie zostane w zaden sposob oszukany. 12-01-2008 13:05 #2 jesteś w UE więc obowiązują takie same zasady. Akt notarialny i nieruchomość bez wad prawnych. 12-01-2008 13:07 #3 FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100) co za nieruchomosć ? jaka cena ? z ciekawości pytam... 12-01-2008 13:11 #4 REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! na robienie kasy w B już za późno, teraz robi się NA kasę albo c..., albo jesteś c..., nie ma innej możliwości 12-01-2008 13:14 #5 FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100) Napisał Barbossa na robienie kasy w B już za późno, teraz robi się NA kasę śledzisz mnie ? napisałem że z ciekawości pytam... 12-01-2008 13:26 #6 REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! Napisał Piotr B. CDS śledzisz mnie ? nie, śledzi nie mam albo c..., albo jesteś c..., nie ma innej możliwości 12-01-2008 16:31 #7 WITAJ, tu znajdziesz opowiedzi na swoje pytania Najprawdopodobniej ta. Inwestycja jest dobra. U nich bum sie dopiero rozpoczyna. 12-01-2008 18:32 #8 REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! rok temu można było na tyma zarobić, teraz to wątpliwe albo c..., albo jesteś c..., nie ma innej możliwości 12-01-2008 19:52 #9 hahaha... barbie a ty co się znasz na tym..?? poczytałeś w "życiu na gorąco"..?? U nas największe wzrosty były dwa, trzy lata po wejściu do UE... 12-01-2008 21:11 #10 REKORDZISTA FORUM (10 tysięcy postów!) NAJLEPSZY DORADCA NA TYM FORUM!!! albo c..., albo jesteś c..., nie ma innej możliwości 12-01-2008 21:57 #11 Czy jest to inwestycja? trudno stwierdzic. Niestety na naszych oczach robia z Bulgarii druga Hiszpanie. Całe wybrzeze jest zabudowywane apartamentowcami. Ceny sa calkiem przystepne ok 600 euro/m2 trzeba tylko patrzec na umowe - lubia do powierzchni mieszkania doliczac powierzchnie balkonu. Moze za rok sie na tym zyska 20% lecz odliczajac koszty zakupu czy utrzymania oraz prognozowany spadek kursu euro pewnie wyjdzie sie na zero. Wynajem? Komu? Polacy mieszkaja na kwaterach u Bułgarow po 5 euro za łózko a Niemcy siedza w hotelach. Ja tam wole w kazdym roku jechac w inne miejsce a nie w to samo - nwet jesli to jest Bulgaria. NIemniej w niektorych srodowiskach dobrze jest moc sie pochwalic apartamentem w Bulgarii. 13-01-2008 13:49 #12 WITAJ, tu znajdziesz opowiedzi na swoje pytania Napisał Barbossa u was? co najwyżej kłaki wzrosły ciągle cię piecze... Jesli kupiles w Polsce jakas nieruchomsc do 6 lat temu najlepiej w jakims wiekszym miescie lub atrakcyjnym turystycznie to zadzwon do jakiejs agencji nieruchomosci i spytaj sie ile bys za nia dostal. Powiem na swoim przykladzie(wole ominac konkretne informacje powiem ogolne): kupilem swoje mieszkanie w pobocznej dzielnicy duzego miasta. bylo to przed samym wejsciem do unii i zaplacilem wtedy 80 tys. zl. Myslac o kredycie postanowilem sie dowiedziec ile jest teraz warte i jest to suma 230-250 tys. Nie jest to szczegolny przypadek po prostu ceny tak wzrosly. A jesli chodzi o nieruchomosc nad morzem to porownujac apartamet o podobnych walorach w Bułgarii przy Zlotych Piaskach a u nas w Miedzyzdrojach okazuje sie ze cena w Polsce jest okolo ryzyko jest zawsze zwlaszcza ze apartamentowiec jest dopiero w budowie. Napisał pluszku Ceny sa calkiem przystepne ok 600 euro/m2 trzeba tylko patrzec na umowe - lubia do powierzchni mieszkania doliczac powierzchnie balkonu. Moze za rok sie na tym zyska 20% lecz odliczajac koszty zakupu czy utrzymania oraz prognozowany spadek kursu euro pewnie wyjdzie sie na zero. Taka wizja malo mnie przeraza. Gorsze by bylo stracenie czesci srodkow lub jakby apartamentowiec nigdy nie powstal. Dlatego prosze o pomoc:Czym wlasciwie ryzykuje kupujac niewybudowany jeszcze apartament w innym kraju. Jesli ktos nie zna odpowiedzi na to pytanie bardzo chetnie bym tez uslyszal jak sprawa wyglada w Polsce przy kupnie niewybudowanego mieszkania. Dziekuje wszystkim za zainteresowanie 13-01-2008 16:10 #13 Dlaczego niewybudowany? W Bulgarii w przeciwienstwie do Polski mozna kupic juz wybudowany apartament. Tam sezon budowlany trwa od 15 wrzesnia do 15 czerwca ( - wtedy te same osoby zarabiaja na turystach). 16-01-2008 08:37 #14 WITAJ, tu znajdziesz opowiedzi na swoje pytania Jednak ten ktory mi odpowiada (ze wzgledu na system ratalny) wybuduja dopiero w grudniu 2010. A kto wie jakie wtedy beda ceny. Mozna go zarezerwowac juz teraz i zaplacic 30% ceny a 70% po wybudowaniu. 24-03-2008 00:19 #15 FORUMOWICZ to brzmi dumnie (min. 100) Napisał kasperowicz Jednak ten ktory mi odpowiada (ze wzgledu na system ratalny) wybuduja dopiero w grudniu 2010. A kto wie jakie wtedy beda ceny. Mozna go zarezerwowac juz teraz i zaplacic 30% ceny a 70% po wybudowaniu. Po pierwsze to nawet najwieksza ostroznosc nie zawsze uchroni ciebie przed oszustami w kraju i za , ze w Bulgarii w samej tylko Warnie dziala ponad 300 agencji sobie wyobrazic jakimi metodami musza sie poslugiwac zeby pozyskac klienta (pieniadze) Po drugie w Bulgarii jest ogromna roznica pomiedzy tym co jest przyrzeczone np reklama , internet , podpisana umowa a tym co jest w praktyce. Na przyklad potezne reklamy przy drogach reklamuja jakis piekny duzy osrodek turystyczny na sprzedaz , przyjezdzasz na miejsce a tam dopiero wykopana dziura. Metoda jest taka , ze najpierw kasuja pieniadze a potem zaczynaja powoli budowac jesli znajda sie dalsi klienci. Jesli nie to miales pecha. Po trzecie : zawsze najwazniejsza jest lokalizacja i nie zapominaj , ze sezon turystyczny nad morzem w BG trwa okolo 3-4 miesiecy . Reszta roku to sezon martwy a nieruchomosc trzeba utrzymac. Po czwarte : znam temat dokladnie i moja osobista rada : NIE 24-03-2008 06:31 #16 Niestety raczej 3 a nie 4 miesiace. 15 czerwca dopiero zaczynaja knajpy otwierac. Szczyt sezonu to Po 20 sierpnia w ciemno nawet w weekend mozna wynajac pokoj. Od 1 wrzesnia wsrod gosci zagranicznych sa tylko Polacy. Innym nacjom jest juz za zimno. Zwykle przełom sierpnia i wrzesnia to załamanie pogody, spadek temperatury do 17-19 stopni i b. silny wiatr. Co z tego ze morze jeszcze cieple skoro niebo zasnute chmurami i lodowaty wiatr wzbija ziarenka piasku ktore wciskaja sie wszedzie. Znacznie dłuzszy sezon jest nad morzem srodziemnym - tam zmiany pogodowe zachodza znacznie wolniej, jeszcze w listopadzie woda ma 18 stopni i mozna sie kąpac. 29-12-2008 16:54 #17 Pamporowo Witam! Warto zainwestować w Bulgarii. Góry Rodopy są przepiękne i prawie nieznane polskiemu turyście czy inwestorowi. Zapraszam i pozdrawiam. Miejscowość Pamporowo i góra Snieżanka,piękne stoki narciarskie. 30-06-2015 16:33 #18 OLIMP FORUM - oświecona góra rankingu... w nowym apartemantowcu z widokiem na morze 500 euro za m2 stan deweloperski znajomemu w maju stawialiśmy szkieletowca trochę ceny u nich spadl w maju woda miała 21 stop wolę ich maj i wrzesień niż lipiec na naszym bałtyku sezon grzewczy 2014/2015648 kwh POMPA CIEPŁA 25 KWH GRZAŁKA w łazience 0,5 m3 drewna dom123m2 x 29,6 kwh sezon grzewczy [według ozc] pompa pow-woda atlantics10 26-04-2016 10:01 #19 Ciekawy jestem czy nadal opłaca się kupić nieruchomość w Bułgarii? 21-06-2016 15:58 #20 WITAJ, czytaj i pytaj... :) Czy się opłaca to wszystko zależy od wielu czynników. Ja kupiłem mieszkanie w Bułgarii 10lat temu pod wynajem, obecnie przynosi już tylko czysty zysk, a pojawiam się tam raz na pół roku. Tagi dla tego tematu Uprawnienia Nie możesz zakładać nowych tematów Nie możesz pisać wiadomości Nie możesz dodawać załączników Nie możesz edytować swoich postów BB Code jest aktywny(e) Emotikony są aktywny(e) [IMG] kod jest aktywny(e) [VIDEO] code is aktywny(e) HTML kod jest wyłączony Zasady na forum Bułgarskie kurorty nad Morzem Czarnym są bliskie Polakom nie tylko ze względu na nostalgię – w PRL był to jeden z nielicznych kierunków pozwalających zasmakować prawdziwie słonecznych wakacji. Bułgaria od kilku lat przeżywa turystyczny renesans. Jest też na celowniku osób zainteresowanych posiadaniem tam czterech kątów na własny użytek, ale i na wynajem. Las Vegas i Krym – Polacy bardzo chętnie kupują nieruchomości w Bułgarii, trend wzrostowy obserwujemy od kilku lat. Głównym powodem, poza tym że ciepły sezon trwa od maja do października, są niezwykle atrakcyjne w porównaniu do innych krajów Unii Europejskiej ceny – komentuje Stanisław Lewicki, prezes ILS Poland Group, firmy pośredniczącej w zakupie nieruchomości na zagranicznych rynkach. Nic dziwnego, skoro już zaledwie 10 tys. euro (43 tys. zł) wystarczy, by stać się właścicielem mieszkania typu studio – odpowiednikiem naszej kawalerki – z umeblowaniem i wyposażeniem. Dwupokojowe lokum można znaleźć już za kilkanaście tysięcy euro (65–70 tys. zł). – Obserwujemy większe zainteresowanie apartamentami niż domami – wskazuje Lewicki. – Klienci interesują się przede wszystkim nieruchomościami z rynku wtórnego. Są wtedy pewni, że kupują dokładnie to, co widzą. Nie muszą się martwić, czy deweloper zrealizuje inwestycję na czas, czy nie zbankrutuje. Ze względu na doświadczenia z przeszłości praktycznie nie oferujemy lokali z rynku deweloperskiego. Najpopularniejszym regionem jest kurort Słoneczny Brzeg – zwany Las Vegas Europy Wschodniej. Bułgarski rynek oferuje też propozycje dla ambitniejszych klientów. Już za 4–5 tys. euro (17–21 tys. zł) można stać się właścicielem domu na wsi, z dużą działką, relatywnie niedaleko od morza. Haczyk? W takich przypadkach to budynki z połowy poprzedniego stulecia, do kapitalnego remontu jeśli nie wyburzenia. Jeśli chodzi o apartamenty w kurortach, w pełni wyposażone, z widokiem na morze, to już wydatek rzędu 60–70 tys. euro (256–300 tys. zł). Nierzadko są to mieszkania wchodzące w skład kompleksów działających niczym klasyczne hotele czy aparthotele, z charakterystyczną dla takich obiektów infrastrukturą – recepcją, ochroną, basenem, spa czy restauracją. Jest możliwość, by takim mieszkaniem na wynajem zajmował się lokalny zarządca. Jak wskazuje Lewicki, ceny apartamentów z rynku wtórnego potrafią być o co najmniej 40 proc. niższe niż w przypadku pierwotnego. Ogromną podaż relatywnie tanich lokali Bułgaria zawdzięcza inwestorom z Rosji. Po aneksji Krymu sytuacja mocno się skomplikowała – na inwestowanie w UE jest praktycznie embargo, utrudniony jest też dojazd i swobodne korzystanie z nieruchomości. O ile w unijnej walucie ceny są o nawet kilkadziesiąt procent niższe, niż Rosjanie płacili w czasie deweloperskiego boomu przed dekadą, to jedno euro dziś warte blisko 80 rubli wobec 35 rubli wtedy. Inwestorzy z Polski mogą być w stanie wynegocjować jeszcze lepsze ceny – zwłaszcza jeśli zakup ma być opłacony w całości lub nabywana jest więcej niż jedna nieruchomość. Nie tylko atrakcyjne ceny przyciągają Polaków. – To także niskie koszty utrzymania, o 2/3 niższe ceny za zużycie energii elektrycznej czy wody – wskazuje Lewicki. Jarosław Święcicki, prezes MZN Property, notowanej na GPW spółki będącej wydawcą serwisów z ogłoszeniami nieruchomości, mówi, że klienci w portalu szukają w Bułgarii głównie bardzo taniej alternatywy do innych, o wiele droższych wakacyjnych kierunków, jak Hiszpania czy Włochy. – Zainteresowaniem cieszą się przede wszystkim mieszkania, których dotyczy 84 proc. zapytań. Większość lokali na to właśnie klasyczne apartamenty wakacyjne, a ich ceny są radykalnie niższe niż w Polsce. Średnia cena metra mieszkania to około 4 tys. zł, ale w cenie 6 tys. zł za mkw. pojawiają się już nieruchomości wysokiej jakości, bardzo blisko cieplejszego od Bałtyku Morza Czarnego – mówi Święcicki. – Ciekawostką jest to, że Bułgaria oprócz klasycznych apartamentów nadmorskich oferuje również interesujące mieszkania w swoich kurortach narciarskich, takich jak Pamporowo, gdzie ceny zaczynają się nawet od 3 tys. zł za mkw. Jednak zainteresowanie tego typu projektami jest wyraźnie niższe – podkreśla. Jakie koszty? Bułgaria od 2007 r. należy do Unii Europejskiej, co ułatwia inwestowanie na tym rynku. Jak relacjonuje Lewicki, zakup apartamentu odbywa się aktem notarialnym przeniesienia własności. Jeśli chodzi o dodatkowe koszty, należy opłacić taksę notarialną (od kilkudziesięciu do kilkuset euro) oraz podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 5 proc. wartości transakcji. Jeśli chodzi o koszty utrzymania, w Bułgarii nie ma czynszów w takiej postaci jak u nas. W przypadku apartamentów w zamkniętych kompleksach konieczne jest podpisanie umowy o zarządzanie całością kompleksu. To koszt rzędu 4–10 euro za mkw apartamentu rocznie. Z tych pieniędzy zarządca pokrywa nakłady na fundusz remontowy, ochronę, czyszczenie basenów, strzyżenie trawników czy parking chroniony dla właścicieli apartamentów. W niektórych przypadkach stawka zawiera także zryczałtowaną opłatę za zużycie energii elektrycznej i wody (na koniec roku dokonuje się dopłaty lub otrzymuje zwrot, zgodnie z faktycznym zużyciem). Trochę inaczej sytuacja wygląda z zakupem nieruchomości gruntowych zabudowanych domem lub działki budowlanej. Obywatele Unii Europejskiej jako osoby fizyczne mogą nabyć tylko jedną taką nieruchomość. W innym przypadku konieczna jest rejestracja najprostszej formy osoby prawnej, czyli spółki z w Krajowym Rejestrze Sądowym w Bułgarii na klienta indywidualnego – to koszt około pół tysiąca euro. Taka spółka nie prowadzi działalności, pełni tylko rolę właściciela gruntu – tym samym rozlicza się z urzędem skarbowym raz do roku. Właściciele domów z działkami płacą podatek od nieruchomości w kwocie ustalanej przez gminę, zazwyczaj to 25–100 euro rocznie. Czy przy zakupie można posiłkować się kredytem? – Polskie banki nie udzielają kredytów na zakup nieruchomości w innych krajach, zawsze jednak można skorzystać z pożyczki hipotecznej na dowolny cel zabezpieczonej nieruchomością w Polsce lub z droższej zwykłej bankowej pożyczki na dowolny cel. W samej Bułgarii trudno jest obcokrajowcom o jakiekolwiek finansowanie bankowe, jeśli nie uzyskują oni przychodów w Bułgarii – podsumowuje Lewicki. Casamundo: Domki letniskowe, Domy wakacyjne, Kwatery Bułgaria Jakie są najlepsze wakacyjne kierunki w Bułgarii? Domki wakacyjne na północnym wybrzeżu Morza Czarnego – wymarzony urlop tylko z nami! Bułgaria: Nasze rekomendacje dla ciebie Noclegi z wifi Obiekty z klimatyzacją Apartamenty i domy z kuchnią Wybierz dom wakacyjny w Bułgarii i zapewnij sobie wspaniały wypoczynek Wysokie temperatury panują tu od wiosny do jesieni, więc jeśli wolisz bardziej kameralną atmosferę, możesz się tu wybrać poza sezonem. Nie tylko nadmorskie wybrzeże Bułgarii zasługuje na zainteresowanie. Ten różnorodny kraj, o bardzo ciekawej historii, ma bogatą ofertę kulturalną. Na dzieje Bułgarii złożyły się losy wielu zamieszkujących ją grup etnicznych - właśnie ten eklektyzm, przejawiający się w architekturze, kulinariach i obyczajach, stanowi o jej wyjątkowości. Wynajmij dom wakacyjny w Bułgarii na wakacje w gronie przyjaciół lub rodziny, a na pewno nie pożałujesz. Pobyt tam dostarczy Ci niezapomnianych wrażeń oraz pozwoli w pełni się zrelaksować i naładować akumulatory na cały kolejny rok. Znajdź komfortowy dom wakacyjny w Bułgarii i sprawdź, co ten kraj ma do zaoferowania Bułgaria to kraj o bogatych tradycjach i wspaniałych zabytkach, świadczących o wielokulturowej i ciekawej historii. Warta odwiedzenia jest między innymi stolica państwa, czyli Sofia. Znajdziesz tam zabytki pochodzące ze starożytności. Wśród wyróżniających się budowli wymienić należy z pewnością bazylikę św. Zofii i sobór św. Aleksandra Newskiego. Spacerując po Sofii, warto też odwiedzić meczet Banya Bashi oraz wspaniały Teatr Narodowy zbudowany na początku XX wieku. Miłośnicy sztuki z pewnością odnajdą drogę do neorenesansowego Pałacu Carskiego, w którym mieści się Galeria Narodowa. Do dziś popularną w Bułgarii formą spędzania wolnego czasu jest relaks w łaźniach, a jednym z najbardziej okazałych budynków o takim przeznaczeniu jest również znajdująca się w Sofii Centralna Łaźnia Mineralna. Na przyjemny spacer polecamy ogród przy pałacu Vrana, a na odpoczynek po intensywnym zwiedzaniu jedną z tradycyjnych bułgarskich restauracji. Dla każdego wielbiciela ciekawej architektury wyprawa do stolicy Bułgarii będzie niezapomnianym przeżyciem. Noclegi w Bułgarii są komfortowe i dostosowane do różnych potrzeb i możliwości, więc z pewnością znajdziesz kwaterę idealną dla siebie. Dom wakacyjny w Bułgarii już czeka! Domek wakacyjny w Bułgarii - nad brzegiem morza czy w górach? Choć Bułgaria kojarzy się przede wszystkim z wakacjami nad Morzem Czarnym, to nie należy zapominać o tym, że dużą część kraju zajmują górskie pasma, więc jeśli chcesz spędzić aktywne wakacje, to z pewnością zainteresuje Cię na przykład trekking w paśmie Pirin - jednym z najdzikszych i najbardziej wymagających pasm górskich w Europie. Nie brakuje tam malowniczych, polodowcowych jezior oraz wspaniałych dolin, bujnie porośniętych iglastymi lasami i unikatową roślinnością. Jeśli zdecydujesz się tam wybrać, koniecznie odwiedź malutkie bułgarskie miasto, czyli Melnik, w którym znakomita większość budynków została uznana za zabytki. Charakterystyczne dla krajobrazu Bułgarii są też poukrywane wśród górskich zboczy liczne klasztory i świątynie. Jednym z nich jest wpisany na listę UNESCO Rilski Monastyr, który otaczany jest przez Bułgarów prawdziwym kultem. Warto wybrać się też do wioski-skansenu Kopriwsztica. Wąskie uliczki i niskie, kolorowe domki o charakterystycznej konstrukcji i wystroju stanowią wymarzony plener dla miłośników fotografii. Nie masz już chyba wątpliwości, że nocleg w Bułgarii to doskonały pomysł tak na niezapomnianą podróż! Jakie są najpopularniejsze typy zakwaterowania w Bułgarii? Apartamenty i domy to zakwaterowania najczęściej wybierane przez podróżnych w Bułgarii. Z ponad obiektami, na pewno znajdziemy nocleg idealny dla ciebie. Ile kosztują noclegi w Bułgarii? Ceny w Bułgarii rozpoczynają się od 100 zł za noc. Warto rozważyć tu apartamenty (64 m²) lub domy (119 m²). Czy oferujecie przyjazne zwierzętom apartamenty w Bułgarii? Jeśli podróżujesz ze swoim czworonogiem, mamy dla ciebie idealne rozwiązanie: hotele to najbardziej przyjazne zwierzętom typy zakwaterowania w Bułgarii. Przeciętnie koszt takiego noclegu to 496 zł za noc. Czy oferujecie noclegi odpowiednie dla podróżujących w grupie? Jak najbardziej oferujemy zakwaterowanie dla grup w Bułgarii. Przeciętnie apartamenty są idealne dla 4 gości. Dlaczego Bułgaria? W żadnym innym kraju europejskim nie kupi się dziś nieruchomości 30 metrów od brzegu morza, czyli często pobudowanego na plaży. W Bułgarii ciągle jeszcze takie nieruchomości można nabyć nawet za 2500 PLN za mkw. A ceny rosną z kwartału na kwartał... Dlaczego My? Bo oferujemy to co najważniejsze:Zapewniamy kompleksową obsługę procesu inwestycji (od doradztwa po ewentualny wynajem) Posiadamy wieloletnie doświadczenie, w tym w zakresie obsługi klientów biznesowych i najwyższego szczebla zarządzania... Jak kupić? Zbierz informacje Wybierz wstępnie nieruchomości Obejrzyj nieruchomości Kup Zleć obsługę Czy wiesz, że... Czyli Apartament Wakacyjny w Bułgarii, krok po kroku. Taki tytuł nosiła moja prezentacja na spotkaniu Katowickiego Oddziału Stowarzyszenia „Mieszkanicznik” w dniu 27 października 2016 roku o godzinie Pierwszy raz mieliśmy też sponsora – firmę – wielkie dzięki za wsparcie naszego spotkania. Najpierw, raz jeszcze chciałbym podziękować sponsorowi za pokrycie kosztów naszego spotkania. Firma EVENEM – biuro księgowe świadczące nowoczesne usługi księgowe dla małych i średnich firm. Zaprezentowała nam swoje nowoczesne usługi. Specjalnie dla członków i sympatyków stowarzyszenia oraz czytelników mojego bloga, firma EVENEM przygotowała prezent w postaci trzech bezpłatnych porad księgowo-podatkowych dla każdego z Was. Porady będzie można wykorzystać do końca 2016 roku. Prezent można odebrać, wystarczy kliknąć i założyć darmowe konto w systemie EVENEM: Porady podatkowe dla członków Stowarzyszenia Mieszkanicznik Obowiązek spełniony – teraz konkrety, fotki, opowieści – czyli to co lubicie najbardziej. Dlaczego ktoś kto inwestuj w kawalerki na szeroko rozumianym Śląsku, pomyślał o Bułgarii i apartamencie wakacyjnym – odpowiedź jest prosta – przez przypadek, a było to tak: Był czwartek 14 lipca 2016 dzwoni do mnie Mariusz: „Trzeba pożyczyć znajomemu 100 000 zł na 10% na 2 lata – bo ma komornika”. Mój gromki śmiech….BŁA HA HA HA……, odkładam słuchawkę, on znów dzwoni. Rozmawiamy, dyskutujemy i koniec końców stanęło na wspólnym zakupie apartamentu wakacyjnego z opcją odkupu dla dotychczasowego właściciela. A w sobotę 16 lipca lecieliśmy na 3h do Bułgarii obejrzeć nieruchomość, z Burgas jedziemy samochodem do Sozopolu i szczęka mi opada….. źródło: Green Life Resort, w odległości 2 km od przepięknego starego miasta Sozopol. Kompleks zlokalizowany jest nad przepiękną zatoką, z piękną piaszczystą plażą, której lwia część należy do kompleksu. Ośrodek dysponuje 7 basenami w tym 3 kaskadowymi, 3 kortami tenisowymi, boiskiem do piłki nożnej, siatkówki i koszykówki, ogromnym placem zabaw dla dzieci, boiskiem do siatkówki plażowej. Ciągle się rozwija i zaskakuje co rok nowymi atrakcjami. W ośrodku zlokalizowanych jest kilka restauracji, siłownia, fitness, fryzjer, sklep, klub nocny na plaży pozwala spędzić wakacje nie opuszczając kompleksu. No ale jak właściwie kupuje się nieruchomość za granicą? Prawie tak samo jak w Polsce – z tą różnicą, że w Bułgarii obowiązuje kataseter i wszystkie opłaty wynikające z zawarcia aktu notarialnego obliczane były od wartości określonej przez Urząd Miasta a nie od tej jaka ustaliły strony transakcji. Jako, że była to moja i mojego wspólnika pierwsza transakcji zagraniczna zwróciliśmy się o pomoc do Polsko-Bułgarskiej kancelarii prawnej. Koszty transakcji jak i wcześniejszych oględziny nieruchomości wyglądają tak: – oględziny 16 lipca 2016 – 3 074 zł; – pokrycie długów sprzedającego – 3 745 zł (podatek miejski + czynsz w resorcie za rok) – przeprowadzenie całego procesu przez prawnika PL-BGR – 4 155 zł; – nadanie pełnomocnictw dla prawnika – 1 090 zł; – nadanie klauzuli apostille w POLSKIM MSZ – 900 zł; – notariusz 12 września 2016 w BUŁGARII – 4 174 zł; – koszty przelewów do BGR – 215 zł; Koszt oględzin i rozliczenia długów pokrywał sprzedający SUMA KOSZTÓW ZAKUPU: 10 535 zł – pokryliśmy 50/50 ze sprzedającym Co tak właściwie kupiliśmy i za ile? Studio nr. K11 w Green Life Beach Resort Sozopol **** Powierzchnia: 36,84 m2 plus taras 5,39 m2 Pełne wyposażenie – możliwość noclegu max 4 osób; Klimatyzacja, aneks kuchenny, TV, WI-FI, Kwota jaką w 2010 roku zapłacił sprzedający – 31 675 Euro; Cena zakupu w 2016 roku – 80 000 zł; Wartość katastralna – ok. 40 000 Euro – nowe apartamenty tyle kosztują; No dobrze – kupiliśmy „apartament” – czyli kawalerkę z tarasem i dostępem do super ośrodka, a gdzie tu inwestycja, zarobek? Po pierwsze, osoba, która sprzedała nam tą nieruchomość ma prawo odkupić ją za 2 lata. Cena odkupu wyniesie 96 000 zł we wrześniu 2018, podzielona jest na 24 miesięczne wpłaty zadatku po 1500 zł oraz 60 000 zł w dniu podpisania aktu notarialnego, co da przychód 10 733 zł, minus koszty dwuletniego utrzymania (czynszu dla właściciela ośrodka) 5 181 zł, w sumie rentowność 3,3% rocznie – minus podatek. Niewiele. Dlatego…. Po drugie będziemy wynajmować apartament na wakacje, przyjaciołom, znajomym i ich znajomym, co znacznie poprawi rentowność przedsięwzięcia. Sezon turystyczny w Sozpolu trwa od ok 15 czerwca do 30 września – łącznie 17 tygodni. Cena za wynajem naszego apartamentu na wynosi około 350 zł za noc ze śniadaniem. Nasza oferta bez śniadania, ale z przywozem i odwozem klienta z lotniska w Burgas (ok. 40 km): 200 zł za cały apartament za noc w czerwcu i wrześniu; 250 zł za cały apartament za noc w lipcu i sierpniu; Zakładamy niepełne obłożenie: 4 tygodnie (VI i IX) i 8 tygodni (VII-VIII). Wspólnicy płacą tak samo jak klienci – żadnych ulg / rabatów – dzięki temu unikniemy niepotrzebnych kłótni. Przy takich założeniach rentowność przedsięwzięcia zmienia się znacząco: Koszt zakupu = 85 267 zł (cena + koszty około zakupowe); Koszt rocznego utrzymania: 2 590 zł Koszty sprzątania i prania po turystach, TV, WI-FI: 1470 zł rocznie Przychody: 4 tygodnie * 1400 zł + 8 tygodni * 1750 zł = 19 600 zł Rentowność roczna: 19 600 / (85 267 + 2 590 + 1470) = 21,90% – minus podatek Aby pokryć koszty czynszu i podatków potrzebujemy 3 tygodnie sezonu opłacone przez turystów (250 zł /noc), jeśli nie uda się nam przekonać przyjaciół i znajomych do wakacji w Bułgarii, to już nasze wyjazdy wakacyjne z rodzinami spowodują, że inwestycja „się wróci” – zamiast wydawać gotówkę nad Bałtykiem, wydamy ją w Bułgarii. Po trzecie i najważniejsze, jedzenie w Bułgarii jest tanie i sami zobaczcie: Bułgaria – jak dotrzeć ? Autem – 1700 km – loty czarterowe – ceny przelotu od 349 zł za osobę z bagażem 25 kg w obie strony!! – ja już kupiłem bilety na czerwiec i zapłaciłem po 509 zł od osoby Wizzair – Ceny przelotu od 249 zł w jedną stronę, ale uwaga na wagę bagażu! W ten sposób mam już zaplanowane wakacje 2017 – a Ty? O.

kupno apartamentu w bułgarii forum